1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市南区
8.3万円/㎡
前年比-37.4%
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みどりケ丘ハイツB棟
北海道札幌市南区澄川四条八丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩3分
1973年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
433万円
8.4万円/㎡
108
325
541
758
AI査定結果
推定相場価格
433万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
325万円〜541万円
6.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年3月1日
みどりケ丘ハイツB棟
400万円（7.7万円/㎡）/ 4階 / 51.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は9.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 400万円 | 7.7万円 | 4階 | 51.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 400万円 | 7.7万円 | 4階 | 51.64㎡ | 2DK | - |
| 2025/12/13 | 300万円 | 5.8万円 | 4階 | 51.64㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/17 | 340万円 | 4.4万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,290万円 | 13.8万円 | 2階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 360万円 | 7.0万円 | 4階 | 51.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,380万円 | 14.7万円 | 2階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 300万円 | 5.8万円 | 4階 | 51.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 390万円 | 5.1万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 680万円 | 13.2万円 | 2階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 350万円 | 6.8万円 | 4階 | 51.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 780万円 | 15.1万円 | 2階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 890万円 | 17.2万円 | 2階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 370万円 | 7.2万円 | 4階 | 51.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 9.3万円 | 2階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/11 | 真駒内パークサイドマンション 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅30分 | 350万円 | 5.8万円 | 60㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/06 | 柏丘団地AAー4 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅20分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | 南町マンション 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅15分 | 270万円 | 5.9万円 | 45.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/21 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 490万円 | 7.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市南区では37.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は札幌市南区の平均と比較して7.2%割安です。